Przy nieograniczonych środkach finansowych, odpowiedź wydawałaby się oczywista, jednak osiedla z wielkiej płyty mają nadal wiele zalet i nie koniecznie mowa tu jedynie o niższej cenie. Mimo, że blokowiska w technologi tradycyjnej kojarzą się z poprzednim ustrojem oraz pejzażami szarych podwórek to dzisiejsza rzeczywistość może okazać się zupełnie inna – lepsza.

Krajobraz na osiedlach powstałych w czasach PRL-u zmienia się praktycznie z dnia na dzień. Zdecydowana większość bloków przeszła już termomodernizację, która przy okazji „załatwiała” sprawę odnowienia elewacji i ukrycia standardowych szarości pod kolorową strukturą. Dzięki temu szare blokowiska stają się powoli reliktem czasów przeszłych.

Oczywiście nowe osiedla domów wielorodzinnych to zazwyczaj jeszcze ciekawsze, a przede wszystkim zróżnicowane projekty którym tradycyjne budownictwo dorównać nie ma szans, jednak u naszych zachodnich sąsiadów występują przypadki modernizacji powstałych dawniej NRD-owskich osiedli, tak aby jak najlepiej odpowiadały dzisiejszym standardom. Znane są przykłady, tworzenia w tych budynkach lokali dwupoziomowych, czy wykonywania tarasów na ich dachach. W Gorzowie również mamy do czynienia z przypadkiem wyjścia nieco poza standardowe prace przy elewacji bloku. Jeden z budynków przy ul. Sportowej „otrzymał” nowe balkony, które wykonane zostały przez dobudowanie metalowej konstrukcji do jego ściany.

Przy wszystkich korzyściach wynikających z modernizacji tradycyjnych osiedli, są pewne cechy nowego budownictwa, których nie da się już nadgonić. W głównej mierze cechy te wynikają z użycia dużo lepszej jakości materiałów oraz korzystania z dużo wyższej technologii przy powstających obecnie inwestycjach. Lepsza akustyka czy mimo wszystko wyższa energooszczędność konstrukcji to tylko niektóre z zalet nowego budownictwa. Innymi są nowocześnie zaprojektowane powierzchnie czy choćby dostępność wind w niższych blokach. Za wszystkie te udogodnienia trzeba jednak odpowiednio dopłacić.

Pozostaje również kwestia głośnego w ostatnim czasie tematu trwałości konstrukcji bloków z wielkiej płyty. Pierwotnie budynki tego typu budowane były na okres 50-70 lat, w związku z tym przy najstarszych z nich pojawiły się wątpliwości, czy nadają się one jeszcze do bezpiecznej eksploatacji. Rzeczywistość pokazuje jednak, że konstrukcje okazały się dużo bardziej trwałe niż pierwotnie zakładano. Ekspertyzy przeprowadzone na Politechnice Zielonogórskiej pokazały jasno, że bloki są bezpieczne, pod warunkiem, że przechodziły podczas użytkowania odpowiednie modernizacje. Z kolei badania Ministerstwa Transportu i Budownictwa zapewniają, że większość konstrukcji z wielkiej płyty wytrzyma jeszcze nawet kolejne 100-120 lat.

Poniżej przedstawiamy kilka porównawczych przykładów mieszkań obu typów z naszej oferty. Prezentowane nieruchomości oferują podobne parametry powierzchni czy liczby pomieszczeń, jednak obrazują jasno różnice wynikające z okresu kiedy powstały, co nie bez znaczenia jest dla ostatecznej ceny zakupu.

Porównanie mieszkań o powierzchni do 60 mkw.:

Porównanie mieszkań o powierzchni powyżej 60 mkw.:

Porównanie mieszkań o powierzchni powyżej 70 mkw.:

Osoby z nieco większym zasobem portfela nie będą miały wątpliwości i wybiorą zapewne mieszkanie w nowym budownictwie, tym bardziej że coraz więcej mieszkań w blokach budowanych po 2000 roku pojawia się na rynku wtórnym, co umożliwia zakup nieruchomości reprezentującej najnowsze standardy, bez konieczności jej wyprowadzania ze stanu deweloperskiego. Jeżeli jednak np. zdolność kredytowa zmusi nas do zakupu odpowiednio tańszego lokum w wielkiej płycie, pamiętać należy że również te osiedla idą ku lepszemu. Tradycyjne blokowiska to także bardzo wysoko rozwinięta infrastruktura, która nierzadko przewyższa standardem nowo powstające osiedla.