Z reguły każdy z nas ma inne preferencje co do poszukiwanych mieszkań, jeżeli jednak przełożyć je na poszczególne cechy, okaże się że niektóre są dla większości szczególnie uciążliwe.

Ciemna kuchnia bez okna, brak ogrzewania z przyłączem do sieci miejskiej czy brak balkonu to niedostatki, które potrafią skutecznie wyeliminować nieruchomość z kręgu naszych zainteresowań.

Internetowy portal Domy.pl przeprowadził ciekawe badanie, którego wyniki pokazują, że niektóre mankamenty mieszkań są nie do zaakceptowania dla nabywców nawet przy próbach „zadośćuczynienia” obniżką ceny.

Odpowiedzi udzielone przez ankietowanych pozwoliły utworzyć swoistą kategoryzację najczęściej spotykanych wad nieruchomości.

Wyniki pokazują, że najcięższym do zaakceptowania niedoborem jest brak centralnego ogrzewania. Blisko 80 % pytanych osób nie jest w stanie przyjąć tego stanu nawet jeżeli nieruchomość będzie odpowiednio tańsza.

Na drugim końcu zestawienia mamy położenie mieszkania na najniższej kondygnacji nadziemnej. Tą cechę jest już w stanie zaakceptować ponad dwie trzecie ankietowanych jeżeli odpowiednio zachęcimy ich ceną.

Nieco gorzej przedstawia się konkurencyjność mieszkań na parterze biorąc pod uwagę brak balkonu, co zdarza się w przypadku zdecydowanej większości tego typu nieruchomości.
W ocenie wagi tej cechy respondenci podzieleni byli prawie po połowie, jednak z przewagą osób, które nie są zainteresowane mieszkaniami bez balkonów, jeżeli nawet za ów balkon musieliby dopłacić.

Źródło: Domy.pl

Analizując wyniki przeprowadzone na blisko 1050 osobach poszukujących nieruchomości na przełomie października i lipca 2014 roku można dojść do wniosku, że decydując się na zakup nieruchomości, stawiamy swój komfort na najwyższym miejscu, nawet biorąc pod uwagę konieczność poniesienia nieco większych kosztów.

Przedstawione wyniki dotyczą jedynie kilku cech, także tych na które właściciele nie zawsze mają wpływ. Analiza przedstawionych wyników nasuwa jednak jeden podstawowy wniosek. Okazuje się, że nie zawsze najlepszą metodą na zwiększenie zainteresowania nieruchomością jest jedynie obniżenie ceny.

Każdy rynek ma swoją specyfikę i na każdym z nich określone cechy będą miały większy lub mniejszy wpływ na postrzeganie oferty przez potencjalnych nabywców.
Choćby z tego powodu warto za uzyskaniem porady specjalisty działającego na danym rynku wyeliminować chociaż te wady, które są od nas zależne.