Nieruchomość Ownice , ul. Wolności,

Przegląd

• Powierzchnia: 34514m2

Nieruchomość ul. Wolności, Ownice

Beschreibung auf Deutsch unten

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Koszty pośrednictwa biura nieruchomości w całości pokrywa Sprzedający.

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie? Biuro Nieruchomości MODER ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy produkt inwestycyjny – w pełni działający, świetnie prosperujący i rozpoznawalny na rynku polskim oraz niemieckim kompleks turystyczno-wędkarski FischCamp w miejscowości Ownice (gmina Słońsk). To gotowy biznes ready-to-run sprzedawany z pełnym know-how, bazą stałych klientów, marką oraz całym sprzętem operacyjnym.

O NIERUCHOMOŚCI I POTENCJALE BIZNESOWYM
Obiekt obejmuje rozległą, pięknie zagospodarowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 3,4514 ha (34 514 m²). Dzięki strategicznemu położeniu w gminie Słońsk (w sąsiedztwie unikalnego Parku Narodowego Ujście Warty i rzut beretem od granicy z Niemcami), kompleks cieszy się ogromną popularnością wśród turystów i wędkarzy z obu krajów, zapewniając stałe obłożenie.

SERCE OBIEKTU: PROFESJONALNE ŁOWISKO (2 STAWY)
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa świetnie utrzymane i regularnie zarybiane stawy o głębokości od 1,5 do 2 metrów:

• Staw większy: ok. 70 arów
• Staw mniejszy: ok. 30 arów Akweny posiadają malownicze wysepki, na które prowadzą stabilne pomosty wędkarskie.

Rybostan w około 80% stanowią duże okazy karpia i amura (nie lada gratka dla wymagających wędkarzy), a pozostałe 20% to: karaś złocisty, lin, szczupak, okoń i płoć. Infrastruktura techniczna: Obiekt wyposażony jest w systemy dopuszczania wody oraz jej mechanicznego natleniania. Niezależność hydrologiczną zapewnia dodatkowo własna studnia głębinowa o głębokości ok. 70 metrów.

BOGATA BAZA NOCLEGOWA (Miejsca dla grup, rodzin i samotnych wędkarzy)
Infrastruktura budynkowa została zaprojektowana tak, aby maksymalizować przychody z wynajmu krótko- i długoterminowego. Na terenie znajduje się ponad 10 jednostek funkcjonalnych:

• Dwa nowoczesne apartamenty 3-pokojowe (ok. 40 m² każdy): komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Wykończone w wysokim standardzie.
• Domek letniskowy z ciepłą wodą: solidny obiekt o doskonałych właściwościach izolacyjnych.
• Dwa domki holenderskie z ciepłą wodą: w pełni wyposażone i umeblowane
• Kompleks noclegowy w literę L: unikalne, bardzo przestronne połączenie domku holenderskiego z przyczepą kempingową.
• Budynek recepcji: serce operacyjne obiektu do przyjmowania gości.
• Przyczepa kempingowa (noclegowa) oraz dedykowana przyczepa-magazyn na pościel (wygodne zaplecze logistyczne).

STREFA CARAVANINGU I POLA NAMIOTOWE
Odpowiedzią na dynamicznie rosnący trend podróżowania kamperami jest dedykowana strefa caravaningowa:

• Kilkanaście stanowisk dla kamperów z bezpośrednim dostępem do przyłączy prądowych.
• Przestronne, zielone pole namiotowe.
• W pełni przygotowane, zewnętrzne prysznice oraz toalety (WC) dedykowane dla gości strefy kempingowej i wędkarzy jednodniowych.

MEDIA, BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA DODATKOWA

• Media: Prąd z sieci miejskiej, wodociąg gminny + wspomniana studnia głębinowa (70 m). Na terenie całego ośrodka zlokalizowane jest stabilne, szybkie darmowe WIFI na całym obiekcie.
• Gospodarka ściekowa: Własne, potężne szambo składające się z 4 zbiorników po 10 m³ każdy (łącznie aż 40 m³ pojemności), co gwarantuje rzadką potrzebę opróżniania i niskie koszty eksploatacyjne.
• Bezpieczeństwo: Całodobowy system monitoringu z 3 kamerami wysokiej rozdzielczości i pełną archiwizacją zapisu cyfrowego.
• Atrakcje na terenie: Profesjonalnie urządzony plac zabaw dla dzieci, liczne nasadzenia drzew i krzewów dające prywatność, klimatyczne miejsce na ogniska i biesiady integracyjne.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

• Cena zawiera WSZYSTKO: Grunt, budynki, stawy z rybami, pełne wyposażenie, sprzęt do obsługi oraz markę FishCamp z bazą stałych klientów.
• Brak okresu rozruchowego: Kupujesz firmę w poniedziałek, a od wtorku czerpiesz zyski.
• Klient zagraniczny: Duży odsetek powracających gości z Niemiec, co pozwala na dywersyfikację przychodów i operowanie na wyższych stawkach dobowych.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na osobistą prezentację tego wyjątkowego kompleksu.

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy także na naszą stronę: modernieruchomosci.pl

MODER Nieruchomości
ul. Chrobrego 24
66-400 Gorzów Wlkp.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU DOGODNYCH WARUNKÓW KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY KILKUDZIESIĘCIU BANKÓW.

Uprzejmie informujemy, że zakup nieruchomości wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak taksa notarialna oraz podatki (w tym PCC przy rynku wtórnym). Standardową procedurą przed wspólnym obejrzeniem nieruchomości jest podpisanie przez klienta wskazania adresowego oraz okazanie podstawowych danych osobowych.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Podoba Ci się jak przygotowaliśmy tą ofertę? Jeżeli PLANUJESZ SPRZEDAŻ SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI i chcesz aby Twoje ogłoszenie było przygotowane w podobnym standardzie, zadzwoń do nas: 603 963 061, 790 789 319!
---------------------------------------------------------------------------------------------------

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Die Maklergebühr wird vollständig vom Verkäufer getragen.

Suchen Sie nach einer sicheren Kapitalanlage, die vom ersten Tag an nach dem Kauf ein stabiles Einkommen generiert? Das Immobilienbüro MODER freut sich, Ihnen ein einzigartiges Investitionsprodukt zu präsentieren – die voll funktionsfähige, florierende und auf dem polnischen sowie deutschen Markt anerkannte Tourismus- und Angelanlage FischCamp in Ownice (Gemeinde Słońsk). Es handelt sich um ein betriebsbereites Ready-to-run-Unternehmen, das mit dem kompletten Know-how, einem festen Kundenstamm, der Marke und der gesamten Betriebsausstattung verkauft wird.

ÜBER DIE IMMOBILIE UND DAS GESCHÄFTSPOTENZIAL
Das Objekt umfasst ein weitläufiges, wunderschön angelegtes Grundstück mit einer Fläche von 3,4514 ha (34.514 m²). Dank der strategischen Lage in der Gemeinde Słońsk (in der Nähe des einzigartigen Nationalparks Warthemündung und nur einen Katzensprung von der deutschen Grenze entfernt) erfreut sich der Komplex großer Beliebtheit bei Touristen und Anglern aus beiden Ländern, was eine kontinuierliche Auslastung garantiert.

DAS HERZSTÜCK DER ANLAGE: PROFESSIONELLES ANGELREVIER (2 TEICHE)
Auf dem Grundstück befinden sich zwei hervorragend gepflegte und regelmäßig besetzte Teiche mit einer Tiefe von 1,5 bis 2 Metern:

• Größerer Teich: ca. 70 Ar
• Kleinerer Teich: ca. 30 Ar Die Gewässer verfügen über malerische Inseln, zu denen stabile Angelstege führen.

Der Fischbestand besteht zu etwa 80 % aus kapitalen Exemplaren von Karpfen und Amurkarpfen (ein echter Leckerbissen für anspruchsvolle Angler), die restlichen 20 % teilen sich auf in: Karausche, Schlei, Hecht, Barsch und Plötze. Technische Infrastruktur: Das Objekt ist mit Systemen zur Wasserzufuhr und mechanischen Belüftung ausgestattet. Die hydrologische Unabhängigkeit wird zusätzlich durch einen eigenen Tiefbrunnen mit einer Tiefe von ca. 70 Metern gesichert.

REICHLICHES ÜBERNACHTUNGSANGEBOT
(Plätze für Gruppen, Familien und Einzelangler) Die Gebäudestruktur wurde so konzipiert, dass die Einnahmen aus der Kurz- und Langzeitvermietung maximiert werden. Auf dem Gelände befinden sich mehr als 10 funktionale Einheiten:

• Zwei moderne 3-Zimmer-Apartments (jeweils ca. 40 m²): komfortable Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer inklusive Küchenzeile, zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hochwertig ausgestattet.
• Chalet mit Warmwasser: ein solides Objekt mit hervorragenden Dämmeigenschaften.
• Zwei Mobilheime mit Warmwasser: voll ausgestattet und möbliert.
• Ein Übernachtungskomplex in L-Form: eine einzigartige, sehr geräumige Kombination aus einem Mobilheim und einem Wohnwagen.
• Rezeptionsgebäude: das operative Zentrum der Anlage für den Empfang der Gäste.
• Ein Wohnwagen (zu Übernachtungszwecken) sowie ein spezieller Lager-Wohnwagen für Bettwäsche (praktische logistische Basis).

CARAVANING-ZONE UND ZELTPLATZ
Als Antwort auf den dynamisch wachsenden Trend des Reisens mit dem Wohnmobil gibt es eine eigene Caravaning-Zone:

• Über ein Dutzend Stellplätze für Wohnmobile mit direktem Zugang zu Stromanschlüssen.
• Ein weitläufiger, grüner Zeltplatz.
• Vollständig ausgestattete, externe Duschen und Toiletten (WC), die speziell für die Gäste des Campingbereichs und Tagesangler zur Verfügung stehen.

MEDIEN, SICHERHEIT UND ZUSÄTZLICHE INFRASTRUKTUR

• Medien: Netzstrom, kommunale Wasserversorgung + der erwähnte Tiefbrunnen (70 m). Schnelles, kostenloses WLAN auf dem gesamten Gelände.
• Abwasserentsorgung: Eigene, leistungsstarke Klärgrube (Sickergrube) bestehend aus 4 Tanks à 10 m³ (insgesamt stolze 40 m³ Kapazität), was eine seltene Entleerung und niedrige Betriebskosten garantiert.
• Sicherheit: Ein rund um die Uhr aktives Überwachungssystem mit 3 hochauflösenden Kameras und vollständiger digitaler Archivierung der Aufzeichnungen.
• Attraktionen auf dem Gelände: Ein professionell gestalteter Kinderspielplatz, zahlreiche Baum- und Strauchanpflanzungen für optimale Privatsphäre, ein stimmungsvoller Platz für Lagerfeuer und gemeinsame Grillabende.

WARUM ES SICH LOHNT ZU INVESTIEREN?

• Der Preis beinhaltet ALLES: Grundstück, Gebäude, Fischteiche, komplette Ausstattung, Betriebsmaterial sowie die Marke FishCamp samt festem Kundenstamm.
• Keine Anlaufphase: Sie kaufen das Unternehmen am Montag und erzielen ab Dienstag Gewinne.
• Ausländische Kunden: Ein hoher Anteil an Stammgästen aus Deutschland ermöglicht eine Diversifikation der Einnahmen und das Operieren mit höheren Tagessätzen.

Wir laden Investoren herzlich ein, uns zu kontaktieren und sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Komplex zu überzeugen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte auch unsere Website: modernieruchomosci.pl

MODER Nieruchomości
ul. Chrobrego 24
66-400 Gorzów Wlkp.

Wir informieren Sie höflich darüber, dass der Kauf einer Immobilie mit zusätzlichen Kosten wie Notargebühren und Steuern (einschließlich der Grunderwerbsteuer PCC auf dem Sekundärmarkt) verbunden ist. Das Standardverfahren vor einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie besteht darin, dass der Kunde eine Adressbestätigung unterzeichnet und seine grundlegenden persönlichen Daten vorlegt.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego...