Nieruchomość Ownice , ul. Wolności,

Przegląd

• Powierzchnia: 34514m2

Nieruchomość ul. Wolności, Ownice

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie? Biuro Nieruchomości MODER ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy produkt inwestycyjny – w pełni działający, świetnie prosperujący i rozpoznawalny na rynku polskim oraz niemieckim kompleks turystyczno-wędkarski FishCamp w miejscowości Ownice (gmina Słońsk). To gotowy biznes ready-to-run sprzedawany z pełnym know-how, bazą stałych klientów, marką oraz całym sprzętem operacyjnym.

O NIERUCHOMOŚCI I POTENCJALE BIZNESOWYM
Obiekt obejmuje rozległą, pięknie zagospodarowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 3,4514 ha (34 514 m²). Dzięki strategicznemu położeniu w gminie Słońsk (w sąsiedztwie unikalnego Parku Narodowego Ujście Warty i rzut beretem od granicy z Niemcami), kompleks cieszy się ogromną popularnością wśród turystów i wędkarzy z obu krajów, zapewniając stałe obłożenie.

SERCE OBIEKTU: PROFESJONALNE ŁOWISKO (2 STAWY)
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa świetnie utrzymane i regularnie zarybiane stawy o głębokości od 1,5 do 2 metrów:

• Staw większy: ok. 70 arów
• Staw mniejszy: ok. 30 arów Akweny posiadają malownicze wysepki, na które prowadzą stabilne pomosty wędkarskie.

Rybostan w około 80% stanowią duże okazy karpia i amura (nie lada gratka dla wymagających wędkarzy), a pozostałe 20% to: karaś złocisty, lin, szczupak, okoń i płoć. Infrastruktura techniczna: Obiekt wyposażony jest w systemy dopuszczania wody oraz jej mechanicznego natleniania. Niezależność hydrologiczną zapewnia dodatkowo własna studnia głębinowa o głębokości ok. 70 metrów.

BOGATA BAZA NOCLEGOWA (Miejsca dla grup, rodzin i samotnych wędkarzy)
Infrastruktura budynkowa została zaprojektowana tak, aby maksymalizować przychody z wynajmu krótko- i długoterminowego. Na terenie znajduje się ponad 10 jednostek funkcjonalnych:

• Dwa nowoczesne apartamenty 3-pokojowe (ok. 40 m² każdy): komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz łazienkę. Wykończone w wysokim standardzie.
• Murowany domek holenderski: całoroczny, solidny obiekt o doskonałych właściwościach izolacyjnych.
• Dwa klasyczne domki holenderskie: w pełni wyposażone i umeblowane.
• Kompleks noclegowy w literę L: unikalne, bardzo przestronne połączenie domku holenderskiego z przyczepą kempingową.
• Murowany budynek recepcji: serce operacyjne obiektu do przyjmowania gości.
• Przyczepa kempingowa (noclegowa) oraz dedykowana przyczepa-magazyn na pościel (wygodne zaplecze logistyczne).

STREFA CARAVANINGU I POLA NAMIOTOWE
Odpowiedzią na dynamicznie rosnący trend podróżowania kamperami jest dedykowana strefa caravaningowa:

• Kilkanaście stanowisk dla kamperów z bezpośrednim dostępem do przyłączy prądowych.
• Przestronne, zielone pole namiotowe.
• W pełni przygotowane, zewnętrzne prysznice oraz toalety (WC) dedykowane dla gości strefy kempingowej i wędkarzy jednodniowych.

MEDIA, BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA DODATKOWA

• Media: Prąd z sieci miejskiej, wodociąg gminny + wspomniana studnia głębinowa (70 m).
• Gospodarka ściekowa: Własne, potężne szambo składające się z 4 zbiorników po 10 m³ każdy (łącznie aż 40 m³ pojemności), co gwarantuje rzadką potrzebę opróżniania i niskie koszty eksploatacyjne.
• Bezpieczeństwo: Całodobowy system monitoringu z 3 kamerami wysokiej rozdzielczości i pełną archiwizacją zapisu cyfrowego.
• Atrakcje na terenie: Profesjonalnie urządzony plac zabaw dla dzieci, liczne nasadzenia drzew i krzewów dające prywatność, klimatyczne miejsce na ogniska i biesiady integracyjne.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

• Cena zawiera WSZYSTKO: Grunt, budynki, stawy z rybami, pełne wyposażenie, sprzęt do obsługi oraz markę FishCamp z bazą stałych klientów.
• Brak okresu rozruchowego: Kupujesz firmę w poniedziałek, a od wtorku czerpiesz zyski.
• Klient zagraniczny: Duży odsetek powracających gości z Niemiec, co pozwala na dywersyfikację przychodów i operowanie na wyższych stawkach dobowych.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na osobistą prezentację tego wyjątkowego kompleksu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego...